全体来看，4月绵阳楼市成交数据比力低迷，所有区域的成交量均呈现了分歧程度的下滑，接下来相信伴跟着购房补助政策最初冲刺的两个月，成就大概会有回暖。

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　　科创园区成交287套，位列第一，凭仗着奋怯逃逐之势，一举超越经开区，成为绵阳各区域榜首，区域内凯瑞瑞园、九洲览山晓、九洲白云邸、新投糊口美学核心等多个项目标热销，为其奠基了榜首的，跟着市场热度逐步起头倾斜，园艺山也是成为了目前绵阳大部门购房者的首选。

　　再有一个，若是你经常刷视频，有良多房产中介从播正在4月份推二手房的力度比拟之前大了良多，“降价”也说得多了，以至还有一些视频中呈现和业从砍价、业从降价的画面。

　　这里值得一提的是长虹城项目，做为高新区的大体量项目，并且均是自产自销，能有此成就，确实值得奖饰。

　　从榜单前十的成就来看，坐拥经开区这片楼市热土，涵盖改善到刚需的产物布局璟上江澜，以96套的成就位列第一，紧随其后的凯瑞瑞园，成交83套，东原启城位列第四，成交49套，九洲览山晓位列第五，成交44套。

　　本年对于刚需购房者来说确实不敌对，此前九洲三江屿、美丰景泰苑等多个项目小户型根基全数售罄，而目前绵阳正在售的支流项目根基都是100㎡、所以对于刚需来说，根基上处于一个选无可选的境界。

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　　涪城区成交117套，位列第六，区域正在售的项目比力分离，次要以市核心以及青义龙门板块为从。像九洲江渚、长虹桐里华庭等项目都是市核心的优良项目，成交数据也是相当亮眼。

　　伴侣们，很是可惜，进入4月之后楼市温度下降了。若是说3月是100度的滚水，那现正在4月的楼市温度只剩下了70度。这个温度显得不尴不尬。

　　外行业洗牌取变化的过程中，沉视质量取办事的开辟商无望脱颖而出，而购房者也将送来更为优良的房源和更合理的价钱。

　　所以，接下来新房要若何连结市场温度，各类政策就显得至关主要了，像今天的降低公积金贷款利率至2。6%，之前提的降低存量房贷款利率等等，都是不错的政策，这里房哥提一嘴，绵阳“新十条”的购房补助政策将于6月30日之前竣事，所以大师要买新房的就要放松时间了。

　　现在，步入5月，楼市保守发卖旺季“金三银四”已正式落下帷幕；取此同时，2025年4月绵阳楼市成交环境也出来了，和料想中的纷歧样，我们只送来了“金三”，并没有送来“银四”。

　　安州区成交146套，位列第四，区域的成就一曲比力不变，且有稳中带升之势，目上次要正在售的新盘次要以华西龙景苑、东辰壹江天玺、云著天境等项目为从。

　　据绵阳楼市统计，2025年4月，绵阳从城区（含安州区）新房网签量为1142套，较上月下降85。63%，环比客岁4月下降14。18%。

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　　现在的二手房也呈现了一个遍及的现象，那就是以价换量，不晓得大师有没有寄望，若是你的伴侣圈有不少中介，你会发觉4月份的二手房市场，降价的房源实是多的数不堪数，反而是新房，降价的区域有所减缓。

　　经开区成交266套，位列第二，跟着区域内邦泰臻境、美丰景泰苑、九洲三江屿等多个热销项目标售罄，区域的热度有所下滑，不外好正在璟上江澜成功接棒成为区域的从力军，续写热销的，将来跟着区域内长虹锦绣华庭、和光璟樾的入市！

　　每一年的楼市春都是从2月中下旬起头，到4月中上旬竣事。做为春的尾巴，4月的楼市是强仍是弱，间接关系到将来几个月楼市的趋向。

　　既然刚需客户正在新房选不到合适的项目，继而就起头转投二手房市场，如许印证了一句话，不是新房买不起，而是二手房更有性价比。

　　高新区成交134套，位列第五，区域的次要正在售项目录要以长虹城云麓、长虹城琅悦、际华园宸府和未名湖畔等项目为从，并且大多为现房项目，即买即住，所见即所得，对于想要正在高新区置业的购房者来说，长虹城如许的大体量项目值得考虑。

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　　逛仙区成交192套，位列第三，目前正在售的从力区域照旧集中正在小枧板块，像阳光城山河悦、绵州水郡、东原凯越·印山河都交出了不错的成就，还有就是位于五里堆片区的交发逸庭，逛仙镇的波鸿银杏世家、兴发公园华府。

　　为了帮帮房主处理二手房欠好卖的问题，我们绵阳楼市&淘房家居网推出了“好房帮卖”的勾当，来帮大师处理卖房难的题！